[충청남도 보령시 숙박시설경매] 충청남도 보령시 현대상가길 19-2 <2023타경20511>
O 위치 : 충청남도 보령시 현대상가길 19-2
O 유형 : 숙박시설,모텔,호텔,여관
O 사건번호 : 2023 타경 20511
O 집행법원 : 대전지방법원 홍성지원 경매3계
감정가는 314,786,200원입니다. 최저입찰가는 220,350,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "동대교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 여관, 단독주택 등 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로서 상업용건부지 및 일부 도로임.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약 5m내외의 포장도로로 이용중이며, 서측으로 본건토지를 포함하여 2m내외의 세로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(대천)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목 대이나 현황 대 및 일부 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
1) 건물의 구조=본건 기호(2)는 철근콘크리트 및 시멘벽돌조 3층 건물로서,- 외 벽 : 외장타일 및 시멘몰탈위페인팅마감 등- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등- 창 호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=기호(2)는 여관 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=기본 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=1)구조 및 이용상황별지 “지적 및 건물개황도” 참조. 2)감정물건에 미치는 영향단순부합물로서 감정목적을 고려하여 개략 실측하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=본건 1층부분은 공부상 용도 주택 및 점포이나, 현황 여관 및 주차장임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록 1토지는 지목은 '대'이나 상업용건부지 및 일부 '도로'임
-북측으로 폭 약 5m의 포장도록 이용, 서측으로 2m 내외의 세로를 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 2번 부동산의 대지로 이용중이며, 도로 옆에 위치함.
- 2번 부동산은 3층 주택, 점포 및 여관으로 1층은 점포(현재 창고) 및 주택, 계단, 2층은 여관, 3층은 옥탑으로 사용하고 있으며, 건물 정면과 측면에 `대흥장여관` 간판이 부착되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 보령시 대천동 소재 "동대교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 차량 접근이 가능. 버스승강장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 314,786,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.30.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
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6개월
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12개월
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[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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